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第75章 七十五卖的是理念（第2页）

原本有些别扭的宫亦绍在心里对王老实伸出了大拇指，这小子关键时刻会说话，总不会让我失了面子。

王老实想通了一节，宫大少那么精明儿的人，这身份，地位，他找来的帮手能力是肯定不会差的，至多理念上守旧了些。

谁也不是一上来就多牛叉的，总有个成长的过程，若不是自己有过一辈子，敢在这儿冲什么大尾巴狼

他觉得自己那会儿想的不够全面，人就在处，感情不好可以变好，人品也能慢慢的积攒。

当着所有人的面儿，王老实问宫亦绍，就是图这个，士为知己者死。

这一晚，王老实好好的给几个人脑袋开开窍。

王老实说，现在的房地产，卖的是房子，但不全面，要想卖好房子，必须给购房者提供足够好的地段，没错儿，先是地段，相对于地段，房型什么的其实不重要。

喝了一口茶，王老实继续说，地段不是咱独有的，好地段多得是，那就要比别的了，买个西瓜都要货比三家，别说房子了，要想比别人卖的好，就要有独特的东西，比如理念。

这个规划中，我没找到理念，唯一可以用来形成理念的东西还被填平了，所以，程总你也别不爱听，你想想，你是喜欢亲水宜居的府邸还是继续挑个房型不错的板楼

程红军目瞪口呆，脑子里嗡嗡作响。

宫亦绍看到程红军和其他人都在沉思，看来王老实说到他们心里去了，他自己也觉得豁然开朗，起身给王老实续水。

王老实确实口渴了，说了声谢谢二哥，然后端起来就喝了，继续说，把个湖修整一下，就变成了这个项目最大的卖点，想想看，清晨睁开眼，第一眼看到的是水波荡漾的湖面，微风送进来水的清新，和你睁眼看到灰色的楼房能一样围绕着这个湖错落有致的小区，与一排排的板楼相比，哪个更受喜爱

见王老实顿住了，以为他说完了，一脸吃惊的程红军说，你说的这些确实是，可这个容积率就少了，房子少了，要赔钱的。

王老实说，说到房子了，干嘛要盖七层的板楼，高层不行吗

宫亦绍问，盖高层吗

王老实说，其实不一定都是高层，围着湖可以盖别墅，然后开始逐渐的增高，越到外面，楼层越高。

王老实直接拿过原始图来，开始拿笔在上面划拉，一边写，一边说。

几个人是真听入迷了，程红军早就忘了刚才自己的那个想法，也学宫亦绍的样给王老实续水。

他心里十分清楚，王老实刚才说的这些，已经不是年少轻狂了，对于他的触动太大了，可以想象，以王老实说的这些建成小区，得抢手到什么程度。

宫亦绍心里非常复杂，这些话王老实可说可不说，甚至还可以在以后再说，现在他却说了，而且是当着这么多人说，自己这人情欠得没法还了。

王老实讲了将近一个小时，宫亦绍这帮人的思路也打开了。

他们开始七嘴八舌的加入其中，讨论了起来。

王老实其实还有更多可以讲，不过眼下这些应该够他们消化了。

但他也提点了几句关键的地方，事关赚钱的事儿，不说透了，弄不好还要落埋怨。

必须要给每栋楼修地下停车场，按照一户一个车位来设计，不送，要卖的，而且必须卖的贵，至少相当于房价的一倍以上，没人买就留着，早晚有人抢着买。

周边的房价不是四千多吗那这里卖八千还不打折顶多是交全款让几个点。

几个人听了之后，都倒吸一口凉气，宫亦绍手颤抖着给王老实续水，问，兄弟啊，这是不是太高了，人家会认

王老实说，不认就别买，二哥，你要有信心，你卖的不是房子，卖的是水岸宜居，是理念。