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陆深这才开口问道：“说吧，什么事？”

林青谄媚一笑：“深哥，想请教一下房产信息。”

韩梦琪一块鱼片下肚，附和着：“她想买房。”

“我还以为什么事，”陆深轻笑，“我也不是行家，不过倒是能给点建议，你自己斟酌斟酌。”

林青端正了坐姿，俨然一副三好学生模样。

“过两年买吧。”

韩梦琪和林青同时瞪大了双眼：？？？

“可能过两年房子会降的，这是我的感觉哈，”陆深蹙着眉整理着思绪，“房子越来越饱和，疫情后的行情你们也是看见的，很多行业都在强撑。常居人口和经济是支撑房价很重要的一个因素，你们不知道北上广那边有的已经开始断供了，就因为收入骤减。”

林青似懂非懂：“可是我们这也没受到多少影响啊。”

“你们那是女人的产业链，大品牌，有保障，再不济也有那么一批固定老客源。何况自古以来女人都是爱美的，没点家底也不往你们那儿走对不对？”

“那我看你们这个贷款中介生意也可以呀。”

“找我们的一般是征信有点瑕疵的，自己去银行贷不了。再说我们大学快毕业的时候就开始做这行了，找人带，后面自己单干，阿衡和林州给我们拉了多少客源，我们自己又舍得干，又没套路，客源叠起来，只要你会来事，别人不也会帮着介绍吗？”

然后陆深开始慢斯条理地说着国家的一些政策，还有谁谁的发言，这两年大城市房地产的动向，一一做了分析讲解。

韩梦琪和林青听的时而摇头时而点头。

最后陆深一口干了杯里的果汁：“扯远了，我就这么问你吧林青，你能保证大部分老百姓，我说老百姓啊，能够每个月都挣到可观的收入一直到房贷还清吗？万一有不可抗风险呢？”

韩梦琪弱弱的出声：“深哥，你这会不会杞人忧天了点？”

陆深低头一笑：“盛极必衰这词我还是挺信奉的，就我们这行业，不也是靠着银行靠着国家政策吃饭？哪天风向变了，说关门就关门。所以我们三个这些年都没请员工，自己干，尽量多攒点钱。凡事亲力亲为的，关系稳不稳自己才知道。”

林青从陆深这话里听出了些苦涩，她琢磨着，半晌才开口：“那我在网上看到有的说什么改善型住房，那露台可大了。”

陆深瞥了一眼林青：“个人建议，买个带院的或者二楼有露台的，顶跃洋房，挺好了。”

见她仍是有点懵的状态，他又解释了几句：“你看江城近些年发展快吧？新楼盘都是开发的周边地儿，但城中心的老房子，动了多少？破破烂烂不说，还有的居住都成问题。你再想想如今的高层，过二三十年，又是什么光景？洋房就几层，拆建上来说，它也是便利的，以后电梯或者管道或者别的有问题需要维修什么的，一梯两户，一栋楼才几户？商量起来不比一栋几十户业主你一句我一句有效率？”

林青这下也明白了，但也有些泄气：“洋房贵着呢。”

“这不是让你等两年嘛，买房也是要根据自己情况来的。你要信我你就再观看一下。当然了这是我个人建议，决定权在你。”

韩梦琪倒是挺赞同陆深这话的，可能因为她也没什么买房的打算。但她可不想林青白花花的银子打了水漂，万一房价真降了，那这会儿买，亏的可是真金白银。

林青觉得这方面自己太小白了，还是得多学习。

“算了，我再研究研究吧。”

“林青，我去年跟航哥，买的锦市新区一个房子，当时内部价拿的，这会儿确实是涨了哈，我已经挂网上了，”陆深想了想，“这样，你看我到时候卖多少钱，然后明年你看看还是不是这个价，你再做决定。”

林青也没打算今年就买房，于是点点头。