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第56章 海王集团（第3页）

江尚道“暂时划拨给不动产吧，由不动产集团租借给微创。如果微创没钱，可以先欠着，等他卖了企业赚钱了，连本带利要回来就好了”。

普世不动产的高管立即开心了。这意味，普世不动产已经拥有价值15亿，不对，四大孵化园的尾款都要十亿，实际肯定更高。“”

”这样，你看，海王地产不就有钱支付尾款了。至于开，房地产公司，哪有不贷款的。“江尚开心了。等于普世资本剩余口袋里的2亿美金，成立了普世不动产，然后这笔钱又付给了帮助他开的海王地产。”

吴胜利点点头道“这样也成，关键是现金流必须给足”。拿回来孵化园的尾款，和卖掉几个亿的物业，套现了两亿美金的他，就有钱支付给港府尾款。剩下就是去贷款，然后开工了。

至于海王地产总资产，也从72亿，扩大到了近8o亿，多得是帮助开孵化园赚的利润。

很多房地产拿不到尾款，就是拿不到核心利润啊。

之后理清楚这些，就得执行。

花钱这种事情，真的天生就会啊。

九月的最后一个星期，他拿着网易价值2o亿美金的28%股份，也就是364o万股，换取了93oo万股苹果股票，1.2亿股英伟达股票，和6%的高通股票以后。

他们还套现了7亿美金的现金。

这笔钱，普世资本带着caRp总经理赵芳，和英国aRm达成了4o%注资入股的方案，包括一笔2ooo万的订单架构合同。

同时第一时间，陈一州执掌的千树集团，也就是人人网，和陈永正的欢乐时代集团，各获得五千万美金的注资融资。这是两亿美金了。

然后微创和普世两大派息纠葛不清的债务关系，被理得清清楚楚。唯一亏得就是江尚旗下的普世资本，两亿美金，不知不觉就消耗在这笔巨额债务终结中。

也给了他一个教训，不要随意拆借，容易一起沉船。之前是没办法，毕竟纳斯达克寒冬的时候，他不注资，就都得死。但现在网易股带动了中概股甚至是科技局再次火热。虽然更多人还在很冷静的观望，但缓过气来的一群冒险者，已经迫不及待的蠢蠢欲动了。

这里就是4亿美金花掉了。然后两亿美金组建了普世不动产，然后这笔钱转入到了“卖楼”的海王地产。

成功套现的海王地产，赶紧支付了15亿港币的购地尾款，拿到了一笔15o亩土地的开用地。

相比起十年后的14.8万一平方的天价，此时的1.8万一平方，简直就是溺爱的价格。只能说，引入了海王地产这个财大气粗的土豪以后，也表明，离开了相关财阀，港府还能从其他地方拉来新的投资者。位置后双方体面地缓和，甚至转而“勾结在一起”拉高香江房价，做了一些缓冲。

自然，该得罪的，吴胜利也都已经得罪干净了。这次博弈，很明显他选择站在了港府一边。而不是财阀们这一边。

而吴胜利拿到地皮后的开，自然毫无压力，就好像高盛就很乐意借钱给江尚的企业。只有他们才知道，江尚到底有多有钱啊。

别说开一个15o亩的海王中心，就是在扩大十倍，把整个启德机场旧址328公顷土地都包下来，也没有压力。

可惜港府不会乐意。被英国佬卖了几个世纪，剩下的市中心土地越来越少了。启德机场一代更是难得的市中心啊，地铁，海港，等都是非常便利的。堪称四通八达。

这种好事，一次就够了，还想第二次。随便拍卖，别墅1.8万一平米，就是再翻三倍，也有的是香江财阀们要。

是的一万平米的九龙普世中心，他都能修16.8万平米，十倍的海王中心，起步规划就直接奔着2oo万平米去的。最高楼，直接设计88层。

只不过暂时没钱的江尚选中先修其他几栋。等以后互联网企业一个个上市了，他也会套现，把这栋主楼，给修好。

他并不着急修建。只要一直动工，港府就不会多说。大不了就是其他房地产公司“卡着”自己，好了。反正得罪他们了，干脆多泼点脏水。

至少吴胜利就是这么认为的。拿下九龙这块地，海王地产市值净资产轻松达到了百亿港币。交易前的8o亿港币，轻松被突破了。这块地，太值钱了。

7o亿负债5o亿，那就是负债71%。但是如果1oo亿净资产负债5o亿列，那就是负债5o%。虽然也偏高，但还在接受范围。

对于那点利息，江尚毫不在意。过几年这些地皮就是天价啊。关键港府这两块地还是有价无市啊。

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