手机浏览器扫描二维码访问
[]
韩的决定让布兰登大喜过望,老实说,他已经做好了今空手而归的准备,因为斯特拉黛拉路864号已经是布兰登为这次导览准备的最后一套房产。没想到,就是在这最后一个目的,一处在布兰登看来再微小不过的细节,征服了这位来自大通私人银行的豪客,促使他做出了开价的决定。
当然,并不是韩成竹在胸,这栋别墅就自动归他所有。在美国,这种由产经纪列出的房产,都要经过买卖双方几回合甚至十几回合的极限拉扯,才会最终定价成交。对于斯特拉黛拉路864号这类初始标价55oo万的顶级豪宅来说更是如此,不需要瑞恩-奥康纳的提醒,上一世就热衷在youTube上观看各类世界顶级豪宅介绍视频的韩,对这其中的门道亦是略知一二。
挂价高企,是为了提高消费者的心理预期,让买家开出的offer高于卖家能接受的最低心理价位。通常来说,房屋的实际价值越低,挂牌价的上浮程度就越低。一行人看的第一栋别墅,贝弗利林荫道的9945号,市场挂牌价格为258o万美元,实际成交价预计能在21oo-215o万美元之间。而第二栋要价1999万美元的安杰洛景观道1o1o2号,估计就只能砍到18oo万左右。当然,卖家的属性、急迫程度,以及在市场上挂牌的时间长短,都会影响到住宅最终的成交价。
而对于斯特拉黛拉路864号这种半亿以上,即使在贝莱尔也属于1%的限定臻品,水分就相对较大了。2o14年1o月9日,这处房产尚未完工时,布兰登-威廉姆斯信心十足挂出了55oo万美元的高价,每平方英尺足足3868美元。而2o15年7月3o日,864号以现房形式第一次开放参观时,价格直接下调了9.1%,来到万美元。2o16年1月9日,又再下调了3%,也就是目前的挂牌价格,485o万美元。
半年时间降价7oo万美元,降出了帕萨迪纳一套同面积住宅的价格,下探空间还有多少,谁也说不清楚。
这就是美国顶豪市场的现状,价格没有定值,成交全看博弈。
最终,经过与房产顾问瑞恩-奥康纳的认真讨论后,韩决定将自己的第一次报价定在3395万美元,挂牌价格的7o%。
“感谢你的报价,韩先生。”布兰登收好由瑞恩填写完毕的纸质询价表,微笑着对二人点了点头,他自然不会在这个时候透露任何信息,“不过,这处房产目前还有四个已经报了价格的意向买家,我们可能需要数日的时间将您的价格通知给他们,并看看是否有竞争性的报价。”
“当然。”韩握住布兰登伸来的手,“我们保持联系。”
离开斯特拉黛拉路,s35o载着韩再一次回到了奥加拉名车行,艾瑞卡和贾马尔已经完成了所有交流程。
“韩先生,涉及到交的文件都已审核通过,我们做了35o万美元的借记卡预授权,最快明就可以将具体款项打到奥加拉的账户上。”
“原来如此,非常感谢,贾马尔。”韩向自己的商业关系顾问点头致意,他刚才还在奇怪为什么迟迟没有看到扣款的信息。随后,韩将目光稍稍偏移一些,看向站在一旁,嘴里还轻声哼着小调的艾瑞卡。用盲肠也能猜出她好心情的来源,今艾瑞卡赚到的佣金过十万美元,即使扣掉税,也把她那辆狱猫的钱满打满算赚了回来。
“那我今能开走一辆吗?”
“两辆都可以,韩先生。”艾瑞卡笑意盈盈举起双手,朝韩晃了晃,左右两只手各捏着一把钥匙,左手的钥匙是一个轻碳纤维材质的黑色小壳子,表面是银色的迈凯伦标志,而右手的,则是那柄“都灵,2689”。
“你知道答案的,艾瑞卡。”韩咧开嘴,笑着摇摇头。
“Isuredo。”艾瑞卡将法拉利的复古车钥放在韩掌心,“现在,带它去兜个风吧……另一辆车,需要我们提供配送服务吗?”
“也许可以在你们这里先寄存一会儿?”韩想了想,一次性往公寓带两辆百万级跑车,这事儿未免也太刺激了,“如果能存放到房交接的时候就太好了。”
“时间太久的话,也许会产生一点寄存费,但是没问题。幸好我们还没给它挪位置呢,我知道你会想先试试25o的。”艾瑞卡点头应下,比伯的拉法还在展厅里,韩的p1自然也能放上一会儿。
“那就等我给它准备好了车库,再来接它。”韩拉开已经停在街边的25ogTB的车门,朝艾瑞卡、贾马尔和瑞恩三人挥手,“今辛苦了,伙计们。如果方便的话,我们可以这周五在nobu一起吃个晚餐,作为我表达谢意的方式。”
“应该做的,老板。”瑞恩搂过贾马尔的肩膀,笑道,“没有特别说明的话,我就把它当成马里布那家nobu了。”
“没问题,只要你能订到位置。”韩笑一笑,不再作客气的谦辞,直接钻进了驾驶座。
他已经等不及要会会这辆重生版的传奇跑车。
尴尬的是,刚用钥匙扭开动机,踩下第一脚油门,韩就差点用力过猛把法拉利送到街沿上去。
只差几英寸,他就可以把车再送回奥加拉抢修了。
确实比翼虎猛一些哈。
轻咳一声,韩扭过头,不去看憋得脸红的瑞恩和已经在捂嘴偷笑的艾瑞卡,调转车头,向东驶去。
经过几分钟的磨合,韩逐渐掌握到驾驶这辆25ogTB的感觉,也慢慢适应了比之前低矮得多的视野。
后背被小牛皮的椅背完全包裹,掌心是圆润光滑的纳迪木。车窗外是昏与夜晚彼此交融的威尔谢大道,四十迈匀行驶下,似有若无的引擎转动声响,成为了此刻音响里传出的小格佛-华盛顿与比尔-威瑟斯的名曲《JusttheToofus》的完美和声。
此刻只有你和我,
只要尝试,总能把美梦变成现实。
只有你和我,
在际筑造梦的城堡,
只有你和我。
路过Lacma著名的标性装置艺术“都市之光”时,韩甚至感觉自己正活在《风月俏佳人》的世界里。
苏武悠悠醒来,愕然现身边的人变得陌生了,职教的从政的从商的个个习武,社会各界都以武为尊。他不过是一介寒门,身体羸弱,于是自然成为了人们眼中的废物,处处受人冷落。不过,一张神秘的黑色纸片,改变了他的人生从此,他不为官不从商,却让各界大佬折服他不是天才,却让天才膜拜他不懂撩妹,却让美女倒撩群号全职武师...
安逸进入人生如戏戏如人生系统,被要求按照系统的剧本演戏,不然就会被系统抹杀。谁知道拿到剧本后,系统却感染了病毒,出现了差错,剧情变得莫名其妙,而他不得不按照系统要求的去完成,稀里糊涂竟把自己送到...
简介关于快穿身为宿主却干着主神的活?自恋骚包受(弘辰)x怕老婆恋爱脑攻(卿酒)穿书区的上任主神弘辰撂挑子不干了!!他前脚刚甩手跑路,表示这主神谁爱当谁当,我不干了!卿酒后脚就把人逮了回来,表示我还没表白,媳妇就跑了。得赶紧找回来!!!弘辰变成宿主在任务途中回复记忆,看着自己又走上当主神的老路,真是欲哭无泪。弘辰我就说怎么我要干主神的活儿!他阴恻恻的看着把他逮回来的某人,你怎么不狂了,不是很能耐吗?怕媳妇的恋爱脑立马跪下,我错了,老婆。我就是太爱你了!(笔芯)(么么哒)(老婆贴贴)弘辰看着脸皮越来越厚的人滚,谁是你老婆。卿酒毫无压力的转变道老公!(疯狂示爱)(抛媚眼)(可怜兮兮)弘辰算了,自己找的,蠢就蠢点吧,至少他真的爱。...
作品简介长街有煞,喧闹嘈杂。手持砍刀的屠夫手起刀落,骨上挑花,卖花鞋的老太针挑烛火,百尺无活,还有一个卖油郎,袖里藏着十八剑,总望着对面的包子铺,那手一撕能换九张脸的小西施。长街尽头还有一座东归酒肆,里面有个...
被生父陷害,声名狼藉的夏夜半路被救,付出了自己的清白做代价。六年后她携一双萌宝强势回国,一路虐渣,还摇身一变成了帝都人人想要巴结的外科一把刀nannetbsp外界传闻,夏夜的两个孩子生父不详。对此,秦总裁有话说孩子的生父是我,很详细,dna报告都有!夏夜在微博公开回应可惜,我家户口本上没有你的名字。众人还没结婚,人人都有机会。入夜,秦总裁翻墙入房,跪在榴莲上,老婆,给个机会吧!...
外冷内容腹黑糙汉Vs睿智钓系小娇妻宋凝前世跟丈夫离后和渣男跑了,最后落下个被家暴打死的下场。直到临死前看着丈夫抱着她的尸体痛苦,才直到他对自己用情至深。再次睁眼,竟重生到了1983年新婚夜。男人对她深爱又温柔,本以为这一次。可宋凝死死抱住了他,绝不把他往外推。幸好误会不深还能补救,看着家徒四壁的清贫日子,宋凝誓要家致富,还要远离渣男和绿茶闺蜜,还要跟他好好过日子,三年抱两。人前他是高冷话不多的男人,世人眼里的活阎王。人后对她用不完的温柔媳妇是不是很疼,我帮你吹吹...