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  &1dquo;听说秀秀你最近正拉着下面那些妇人做生意？”朱元璋从外面回来，看到舒云在看账本，她不用算盘，也不用纸，心中默算，几个呼吸就能得出结果了，朱元璋对舒云的这个技能眼馋得不行，可惜的是，下面那些官员没一个有这个本事的，只说这等心算之术是天赋，不是常人能学的，最终只得作罢。

  舒云将账册放了下来，然后说道：&1dquo;也不是说让她们做生意，实际上我只是想着，各家如今手上都有余钱，一个个有了钱，就是买地置产，如今天下因为战乱的缘故，人口不多，就算是各家多买一些田地，也不影响下面分田，但是久而久之，情况便不一样了！普通小民，在正常情况下，是不能经受半点风险的，不管是天灾还是人祸，他们都很容易失去自己赖以生存的土地。就算运气好，没遇到什么天灾人祸，寻常人家，生个三五个孩子也是常事，孩子大了要分家，虽说不至于诸子均分，但是也是会越分越少的。寻常人家，土地越来越少，而有钱有权的人家，却有各种手段增加自己的田产&he11ip;&he11ip;”

  不等舒云说完，朱元璋就明白了，当即说道：&1dquo;秀秀的意思是，需要限田？”朱元璋也是个举一反三的人，当即开始琢磨，是不是要专门出台一条法律，限制各个家庭持有田产的上限。

  舒云顿时有些哭笑不得起来，连忙说道：&1dquo;这倒是没必要，大家之所以喜欢买地，无非就是土地看起来挣钱不多，但是却很稳定而已！最重要的是，他们手里那么多钱，根本没地方花，除了买地，还能干什么呢？如果他们的钱有地方投资，良田的收益也不如他们的预期的话，他们自然不会没事去买地了！”

  见朱元璋还是觉得有些茫然，舒云干脆跟他粗略地讲解了一些这里头的收益，准确来说，如果不是大规模种植的话，其实种地的收益率是很低的，丰年的时候谷贱伤农，灾年的时候，那真是要把丰年攒下来的钱全拿去买粮食都未必够！而对于那些动辄几千顷甚至更多的大地主来说就不一样了，就算是每亩地能够获得的收益不高，但是当倍数比较高的时候，每年的收益也非常可观了，这些收益还能再拿出来，趁着灾年的时候低价买地，他们的土地越来越多，也就越来越有钱了！

  这也是农业时代无法破解的轮回，也就是宋朝做得好一点，失去了土地流民被吸纳进了厢军，有国家养着，虽说对国家财政来说是个沉重的负担，但是却大大减少了不稳定因素。而手工业和商业的达也让更多的百姓不用依赖于土地，也能谋生，当然，这也是有一个限度的。进入工业时代之后就不一样了，大量的人口会被工业所吸纳，当做工所能赚到的钱财比农耕强得多的时候，大家自然会权衡利益干系，许多人自然不会去种地，而是要进各种工厂谋生了！而如果没有足够的佃户，在机械化农业生产还没能盛行的时候，那些地主有那么多的土地又有什么用处呢？他们也只能减租降息，才能留得住一部分佃户，另外，也会减少持有土地，改为投资工商业，这样其实也就是形成一个良性循环了！

  朱元璋听得非常专注，跟那些只知道喊着三代之治，却从来给不出一个具体办法的人来说，舒云虽说只是描绘了一个蓝图，但是想想就知道，这是切实可行的。

  朱元璋的确重视农业，可是，不能因为重视农业，就将失去土地的农户也捆绑在土地上，这就不是为他们好，而是害他们了！当然了，最重要的是，舒云已经搞出了成绩出来了，虽说应天如今的那些作坊多半就是纺织类的，其他的其实很少，但是，这对于应天的财政收入，已经是个很大的支撑了。最初级的农产品是最不值钱的，唯有将它们进行再加工，才能获得更高的利润。

  不过，朱元璋想想也觉得，之前所说的事情，估计要很多年之后才会实现，所以，一开始的时候，还是应该抑制土地兼并，所以，还是得限田。

  舒云琢磨了一番，忽然想到后世的个税，便笑道：&1dquo;我倒是想了个主意，这事还得从税收上头着手！现在税赋是非常杂乱的，等到回头天下平定了，最好还是摊丁入亩，也就是将人头税也算到田税里头去，不再额外征收人头税！然后按照土地的数量征税，土地少的，只需要交最低等级的税赋就可以了，以户为单位，一户人家的土地数量达到一个程度，就要增加征税的比例，这样的话，一方面可以敦促民间分家，不至于形成那种庞大的家族，另一方面，也可以防止有人拥有太多的土地！另外就是，对于官员还有士人关于土地的免税特权也得规定一下，免得为了避税，大家搞什么投献之事！”

  &1dquo;好主意，嗯，各个品级的官员和士人都可以有不同的免税额度，嗯，回头我得想一想！”朱元璋愈兴奋起来，他就是见不得当官的好，一听说可以限制他们，立马就激动起来了。其实他巴不得官员士人都没这个特权的，但是什么好处也没有，人家干什么要考功名当官呢？真要是这样，下面的人只怕立马要跳脚造反了！

  舒云瞧着朱元璋这般神情，心中一动，忽然说道：&1dquo;其实还有一个变通的办法，那就是税照样收，但是每年给这些官员或者是士人退税！算一下一亩地大概能征收多少税银，然后直接年底的时候跟俸禄一起退给他们，这样看起来还好看，也省得有人私底下做什么手脚，搞隐田之类的。”