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第55章 靓与赚(第1页)

关晞盯着郁贲看。

郁贲站起身,很自然地走向窗户,推开,好一会才转回脸:“你说什么?”

关晞眨了眨眼。

郁贲若无其事地坐回桌前,咳了一声:“设计理念这些,不用你管,你配合工程和设计的需求完成工作即可。”

关晞说:“我要去见老总裁,万一老总裁想给我点资源呢?所以我需要预先熟悉项目。”

郁贲刚刚升起的一点轻快心思瞬间被拍散,他气笑了:“你给我画饼?”

关晞说:“做出花儿来,不刷脸也没用。”

郁贲抬眼。

关晞看着他,笑眯眯。

这块饼他没办法不吃。

郁贲叹了口气,拿过关晞打印好的方案,从桌子上抓了一支笔,认命地圈了几处:

“改造和微改造的不同,主要在这里。”

关晞垂眸,看郁贲在“修旧如旧”四个字上重重标记。

“根据你提出的西关文化包容特性。”郁贲边叹气边说,“以及对传统文化园的定位……我们拟定了修旧如旧的基调。”

关晞点头。

郁贲说:“修旧如旧,指的是基于对外轮廓不变的前提下,进行建筑立面更新,拆解建筑局部、置换建筑物功能,保留原有街巷的肌理,加固危旧建筑结构。”

他顿了顿,继续道:“根据具体建筑情况不同,简单来说,我们分为两种情况。”

第一种情况,原样修复。如果原住民的老宅的状况比较好,那就进行原样修复,尽可能保留价值与特色,体现长乐坊的历史。

第二种情况,改造提升。关晞翻译了一下,其实就是立面翻新——如果原住民老宅的外墙老化比较严重,就根据不同的建筑风格进行细致清理,并重新翻新立面。剥落的廊柱,斑驳的外墙,都会细致地修复回原本的样子。

既不是大拆大建,也不是大改大造。针对建筑的具体情况,进行精准整修,这样既可以规避产权纠纷,大大降低拆迁难度,又可以最大限度地提升原住民居住水平。

郁贲用黑笔在规划图上横横竖竖画了几根线:“基础格局是‘三横五纵街巷’。”

关晞对着规划图默默思索。

郁贲看了眼时间:“你觉得呢。”

关晞很坦诚:“我觉得你这份规划,仅仅修旧如旧。”

郁贲反问:“所以?”

关晞很直接地说:“不太行。”

……

办公室里一片安静。

郁贲的情绪堪称大起大落,刚刚心思轻快,随即连连叹气,现在只剩下烦躁。

“哪里不行。”郁贲深呼吸,“包容性,传统样貌,都在这里了。至于传统文化,我们后期招商会侧重……你觉得哪里不行。”

关晞说:“你这份方案,两边都没能讨好。如果长乐坊项目的意义在于公关,那你的方案不够‘靓’。如果长乐坊项目想专注商业,你的方案除了花钱,我看不到收支平衡点。”她直言,“不靓,会被施总打回来;不赚,我们就要被裁员。”

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