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第33节（第3页）

但是对于这个年代来讲，高楼大厦还?不具备施工条件，一般的客栈不过上下?两层，若是只容纳几十个人投宿，甚至多?搞几间大通铺，那么一个小客栈容纳个上百人也是可以的。

不过秦修文要的是能?容纳新码头来往客旅、商人的住宿场所，每日客流量可以达到几千上万人，这样的客栈自然不是普通的客栈，对于房间的数量、施造的标准可都?是有要求的。

万掌柜自己家?里就是有客栈生意的，原本他是想?自己一个人吃下?一整块租地的，但是他写申请书的时候，自己草草算了?一笔账，这个租地的保证金自己是拿的出来的，可是要修建这么庞大的一个客栈，他后面的银子根本就不够。

无奈之下?，他只能?含泪让出一部分的股，找到了?赵松岩合作。

赵松岩虽然家?中也算是家?财万贯，但是以前?都?是靠土地收租，还?有手头有了?银子就买一些铺子门面出租赚钱，正儿八经的生意是没有的。但是当时他一听秦修文要搞这种大事，就连忙也想?赶上趟。

因为在赵松岩眼中，那就是跟着秦大人做事——有肉吃。

所以当时他一听完招商会就想?着怎么去写这个申请书，奈何他手里头现在银子是有，但是家?中根本无人有经商天赋、也没有相关积累的，要是那些富绅中谁最了?解一些秦修文，那当然要属赵松岩莫属，他相信秦修文每一个举动?都?有他的深意在，要让写这个申请书，那么这个申请书的内容绝对是重?中之重?。

好在万掌柜和赵松岩两个人，一个缺银子一个缺经验，两个老狐狸一拍即合，就联合在一起写了?申请书，果然杀出重?围，秦修文将这块地拨给了?他们。

现如今这个客栈的外面的墙体、房梁、院落等都?已经建好，还?需要做的就是将客栈内部进行装潢，官府那边给到的要求很多?，明确到有几等的房间，什么等级的房间接待什么层级的客人，一共有多?少房间数量，能?容纳多?少人都?给到了?规定。

万掌柜带着秦修文一众人等在“万松客栈”参观，同时也不忘抓紧机会卖惨：“秦大人，小的可都?是按照官府的意思建好了?这客栈，花下?去不少血本啊！如今这里光通铺就有400间，分为250间男宾和150间女宾，一间大通铺可以住20人，一共可以容纳8000人。”

这些大通铺是给随从仆人准备的，一般来说出门在外的男人比较多?，所以大通铺那边男宾客房要比女宾客房多?，这个是万掌柜自己做了?这么多?年生意得出来的数据，自然有他的道理在。

而且这年头稍微有点身本的人出门，谁不带几个仆人出门，如果一个主人家?只带两个仆人出门，那绝对算是轻车简行了?。尤其是女主人出门，仆妇丫鬟一堆，几个护院好手也必不可少，所以女宾那边的床铺数量万掌柜也没有设计的很少。

就光分这个男女宾房间数量，足以看出在一个专业领域还?是需要专业人才?，否则若是赵松岩自己干，他当时是想?当然的对半分，但是在这个年代男女大防甚是严格，若是布局一旦定下?，很有可能?出现男宾住不下?，女宾通铺又闲置的情况，到那个时候再去改变布局就不好弄了?。

秦修文这边手头差事如此之多?，这些也不是自己的产业，自然不会每一个地方悉心指导，但是做生意往往细节决定很多?问题，按照秦修文的计算，面对这么好的地段，只要不是太离谱，是头猪都?能?起飞。但是里面能?不能?将资源配置的最大化，赚多?赚少，就要看个人的本事了?。

很显然，万掌柜是有这份才?能?的。

8000人，哪怕是最便宜的大通铺，一晚上收个五十文，也得四百两。

当然，这些人不是利润的大头。

“咱这里也布置了?“天地玄黄”四个等级的房间，天字房间最贵，最次等是黄字房间，黄字房间共计有四百间，玄字房间三百间，地字房间两百间，天字房间一百间，外部框架都?已经建完，如今还?在做内部的修缮。”

客栈当然不是秦修文的那种工坊建造量，工坊只要把房子修好，内部基本没有装饰，但是客栈这种，内部装饰才?是大头。

这样的房间不是按照人头收费的，而是按照一个房间多?少钱收费的，黄字房间一间1两银子一晚，玄字房间一间一两半一晚，地字房间一间二两银子一晚，天字号最贵，五两银子一晚。

当然不同等级的房间，装饰摆设房间大小各有不同，就拿如今秦修文看的这间已经装修好的天字房间来说，里面其实是一个小套间，配备了?书房和待客的小厅堂，床铺用的都?是上好的绸缎，里面的摆设也典雅大方，靠近窗口的位置点燃了?熏香，还?有暖炉热水随叫随到，和刚刚黄字号房间的逼仄简朴相比，绝对算是豪华了?。

这种豪华和“凌云阁”的豪华当然不是一个层级的，但是本身这里的客栈面向的并不是注重?享乐之人，可以稍微有点品味档次，但是更?多?的目标是快捷和便利。

这些都?是在万掌柜的申请书中就写明白的，秦修文也是因为他的这份申请书最后才?选定了?他——对方经验老道、定位准确，对码头的地理位置和自己客栈的装修方案，与?秦修文脑海中的快捷型酒店的设想?不谋而合。

这块地皮是比较靠近新码头核心地段的，从新码头下?来坐马车的话?也就一刻钟左右就可以到，又是标地为客栈运营的，当时有好些人都?看中了?这块地，其中不乏更?有经济实力的富商，或者本身就有比较大的客栈运营经验的，但是只有万掌柜对这个客栈的定位最为准确。

在每一个交通枢纽站，住是绕不开的话?题，但是在交通枢纽的客人大都?来去匆匆，他们住在这里不是来进行精致的享受的，只是一个短暂的过渡，之后他们又会去往其他地方，而万掌柜无疑是一个十分出色的生意人和决策者，最终他完成?下?来的客栈可以说十分出色。

若是客满，整个客栈可以容纳一万余人，每日的流水就要高达两千多?两白银，这无疑是一个巨大的项目，万掌柜哪怕在商场上再狡诈圆滑，但是前?期的投入还?是实打实的，虽然他按照秦修文的建议可以将这间客栈按照三期分批次开放，但是就目前?为止他和赵松岩投入的修建银两已经有五万多?两白银了?，而且这个数字还?在不断攀升。

在投入越大后，万掌柜也会对自己的决策有不自信的时候，非常担心自己的客栈没有秦修文当时规划的那般客似云来，那么自己一生的心血都?投入了?进去，到时候又该如何收场？

只是在其他人面前?他还?没办法表露出来，毕竟他才?是整个客栈的主事人，若是他都?露了?怯，赵松岩如何想?？还?会愿意继续投入银子吗？手底下?的管事如何想?？还?能?否尽心尽力地做事了?？尤其是在秦修文面前?，那更?是要装的若无其事，夸夸其谈，显得稳操胜券的样子。

不过秦修文的印刷坊的成?功，给万掌柜打开了?一个新的思路，他立即就将目光放在了?报刊的广告上，也想?效仿“袁氏印刷坊”一样写一篇类似的文章，这样到时候还?怕没有客人来投宿吗？

“袁氏印刷坊”的背后主人是谁，那是大家?公开的秘密，毕竟除了?秦修文，谁能?在新乡县的码头地界修建这么大一个印刷坊，又能?安排出“卫辉时报”的发行？只是他给秦修文递了?帖子，对方却没有什么回应，正在失望之际，没想?到今日秦大人居然亲自莅临，那不是千载难逢的好机会吗？

这个时候不委婉地提一下?要求，那就不是一个合格的商人了?。

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