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第6章 黄金之地板桥 1（第1页）

1988年，汉城奥运会后，随着韩国首都圈房地产投机的过热，首都圈住房短缺问题开始成为严重的社会问题。

战争结束后，以首都圈为中心的经济增长以及由此带来的首都圈人口过度集中，终于成为了一个不容忽视的问题。

[房价居高不下，住房难问题加剧民众痛苦-东X日报1989.01.12.4]

因此，为了解决这个问题，韩国政府决定解除对首都圈部分地区的开发限制，并将这些地区指定为新城开发预定地。作为建设200万套住房计划的一部分，韩国政府在首都圈建设了第一代卫星城市（盆唐、一山、坪村、山本、中洞）。

[政府将建设200万套住房，以缓解首都圈过度集中问题-朝X日报1989.04.13.社会版]

然而，仅仅依靠开发第一代卫星城市，并不能完全解决首都圈的住房短缺问题。因为韩国一半以上的人口都集中在首都圈，有限的开发土地无法满足如此庞大的住房需求。

[虚假店铺充斥村庄！第一代卫星城市沦为投机者的乐园-朝X日报1989.04.11]

[为谁而开发？首都圈房价持续上涨-中X日报1993.01.19]

[第一代卫星城市开发计划是否华而不实？首都圈住房难问题依然严峻-韩X日报1993.01.22.社会版]

最终，迫于舆论压力，韩国政府在1993年之后，暂停了大规模的卫星城市开发，转而采取分散开发住宅用地和允许开发准农林地的方式。

[政府将从1994年起允许在准农林地上开发一般住宅-朝X日报1993.03.12]

然而，这种做法只是治标不治本，很快便引发了首尔周边城市的交通、环境、教育等基础设施不足以及财政负担等社会问题。

最终，在2003年，社会上形成了开发第二代卫星城市的共识。韩国政府决定在城南、华城、坡州、金浦、慰礼等12个地区，开发第二代卫星城市。

而板桥，就是第二代卫星城市的代表。

板桥。

位于第一代卫星城市——盆唐旁边的板桥，原本是一个名为“南端绿地”的开发限制区域。直到90年代初期，这里除了零星分布的一些小型工厂、农田和花卉种植园之外，几乎是一片荒芜。

然而，随着1997年盆堂新城入住完毕，以及1998年第二代卫星城市开发计划的传闻，板桥的土地价格开始逐渐上涨。最终，在2003年，板桥被正式确定为第二代卫星城市开发区域，土地价格也随之暴涨。

1993年，板桥的土地价格仅为每坪10万至15万韩元，到了1997年，就飙升至每坪70万至100万韩元，2000年更是高达每坪350万韩元。

所以，当金贵兰提出要带我去看望父亲的时候，我激动得浑身颤抖。

因为我的父亲，金明宇，就安葬在板桥，而且是在板桥新城开发的核心区域——城内山上。

“太好了！”

我望着窗外。

笔直的京釜高速公路，公路两旁是一望无际的绿色农田，种植着萝卜、白菜等农作物。

远处零星分布着几家工厂，工厂后面是散落在田野里的塑料大棚。

这里怎么看都是一片宁静祥和的农村景象。

远处高耸的盆唐公寓楼，与这里格格不入，仿佛来自两个不同的世界。这就是1993年的板桥。

“这里以前有这么偏僻吗？我记得以前来的时候，好像不是这样的啊？”

对于曾经目睹过板桥繁华景象的我来说，眼前的景象让我感慨万千。

仔细想想，我第一次来板桥，已经是2003年了，当时新城开发计划已经确定，政府部门也下发了迁坟通知书。

所以，我记忆中的板桥，和现在的板桥，肯定有很大的区别。

“也是，现在盆堂新城都还没建完呢。”

我越想越激动，甚至起了一身的鸡皮疙瘩。

这可是在开发之前的板桥啊！对于任何一个对人生有过遗憾，或者对韩国房地产历史有所了解的人来说，这都是梦寐以求的机会。

我以前也曾无数次幻想过这样的场景。

和那个时代的所有普通人一样，我也曾幻想过，如果我在板桥拥有一块地，那该多好啊。

“如果我能在板桥买下100坪土地……不，哪怕只有10坪……”

但那时候的我，既没有信息，也没有资金。

我有的，只是一副残破的躯体，一个身患重病的母亲，以及无穷无尽的贫穷。