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方雅带着叶云来到了旁边的“半岛咖啡”,找了个单独的包厢,坐下来边喝咖啡边等待王总的到来。
“半岛咖啡”是皖北这边最豪华的咖啡店了,很多人谈生意都喜欢过来,叶云曾经也带过林欣欣来过,单纯的感受一下“高端咖啡”的感觉,可惜并没有喝出什么感觉,跟“雀巢”的“咖啡伴侣”没什么区别。
等了差不多半小时后,就见方雅带着三个中年男子进来,不用问这几个肯定是背后的老板了。
估计方雅已经说明了情况,所以三人对于叶云的年轻并没有感到惊讶。
只见中间一个啤酒肚,胖胖的脸上始终挂着笑容的中年男子快步走到叶云面前,伸出手说道:“想必你就是叶总了,叶总真是年少有为啊”。
叶云一边握手,一边心里想到“我有为在哪里?”不过嘴上却说道:“客气客气,想必你就是王总了吧。”
“哈哈,是的,我叫王富贵,这两位是我的合作伙伴,戴着眼镜的这位是李有才,另外一位是周鸿。”王总笑着跟叶云介绍身边的合作伙伴。
好家伙这些名字,又是有才,又是富贵的,怪不得能一起合作呢。
几个人重新坐下后,服务员已经把三位的咖啡端了进来,很明显是方雅提前安排好的。
三位老板一边喝着咖啡,一边打量着叶云,毕竟叶云太过于年轻,叶云则是装作不知道,自顾自的喝着咖啡。
这样的氛围下,王总也是咳嗽了一声,打破了平静,问道:“叶总,听说你对商场的一、二、三层感兴趣?”
“是的,我有一定的兴趣,想买下来做生意,如果价格合适,今天就能成交。”
王总听到叶云这么说,也是心里松了一口气,确定要买就好,然后说道:“那明人不说暗话,卖是可以卖,我们有两个条件,叶总如果答应的话,那就可以谈价格了。
毕竟不能卖的话,这几位也不会过来了。
叶云点了点头说道:“洗耳恭听。”
第一个是,叶总要是买的话,价格要有一定的溢价,毕竟你买了最好的三层,肯定会对剩下两层的招租有一定的影响,而且我们这个商场也是刚刚修建完成,还有很久的使用年限。”
叶云想了想,的确是这个道理,毕竟楼层越低,招租越是方便,最上面反而不好弄,基本上都只能是餐饮跟电影院了,而且刚刚修建完成的,的确使用年限有足够多的时间,不用担心没多久就需要改造,于是便点了点头,没有说话。
紧接着王总又说道:“叶总,最后一个就是停车场的问题,商场地下有一层的停车库,这个也是一起跟着卖的,你那边有没有问题?”
叶云想了想说道:“停车库我这边是要买的,没有问题”,毕竟来超市买东西的很多人也会开车,买了停车库也方便,而且以后收停车费也是一件细水长流的事情。
确定完这两个条件后,两边也是开始谈起了价格,首先就是一层大概有1300多平,二层跟三层的使用面积也有1200多,其中一层肯定是更贵一点,现在人民路这边的商铺均价也在2000左右,加上地下车库,一起优惠卖给你800万。
叶云听完后,也是有些无语,这价格实在太高,虽然有钱但是也不想这么花,立马回道:“不行,这价格太高了,700万。”
虽然听到叶云拒绝,但是王总跟伙伴并不着急,因为做生意就是这样,我出价,你还价,如果还都不还价,那基本就是不会买,现在看来,叶云是真的要买。
于是四个人也是讨论了好一会,在叶云最终今天就能全款买下来后,最终在736万左右成交。
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