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第28章 搞定场地（第1页）

方雅带着叶云来到了旁边的“半岛咖啡”，找了个单独的包厢，坐下来边喝咖啡边等待王总的到来。

“半岛咖啡”是皖北这边最豪华的咖啡店了，很多人谈生意都喜欢过来，叶云曾经也带过林欣欣来过，单纯的感受一下“高端咖啡”的感觉，可惜并没有喝出什么感觉，跟“雀巢”的“咖啡伴侣”没什么区别。

等了差不多半小时后，就见方雅带着三个中年男子进来，不用问这几个肯定是背后的老板了。

估计方雅已经说明了情况，所以三人对于叶云的年轻并没有感到惊讶。

只见中间一个啤酒肚，胖胖的脸上始终挂着笑容的中年男子快步走到叶云面前，伸出手说道：“想必你就是叶总了，叶总真是年少有为啊”。

叶云一边握手，一边心里想到“我有为在哪里？”不过嘴上却说道：“客气客气，想必你就是王总了吧。”

“哈哈，是的，我叫王富贵，这两位是我的合作伙伴，戴着眼镜的这位是李有才，另外一位是周鸿。”王总笑着跟叶云介绍身边的合作伙伴。

好家伙这些名字，又是有才，又是富贵的，怪不得能一起合作呢。

几个人重新坐下后，服务员已经把三位的咖啡端了进来，很明显是方雅提前安排好的。

三位老板一边喝着咖啡，一边打量着叶云，毕竟叶云太过于年轻，叶云则是装作不知道，自顾自的喝着咖啡。

这样的氛围下，王总也是咳嗽了一声，打破了平静，问道：“叶总，听说你对商场的一、二、三层感兴趣？”

“是的，我有一定的兴趣，想买下来做生意，如果价格合适，今天就能成交。”

王总听到叶云这么说，也是心里松了一口气，确定要买就好，然后说道：“那明人不说暗话，卖是可以卖，我们有两个条件，叶总如果答应的话，那就可以谈价格了。

毕竟不能卖的话，这几位也不会过来了。

叶云点了点头说道：“洗耳恭听。”

第一个是，叶总要是买的话，价格要有一定的溢价，毕竟你买了最好的三层，肯定会对剩下两层的招租有一定的影响，而且我们这个商场也是刚刚修建完成，还有很久的使用年限。”

叶云想了想，的确是这个道理，毕竟楼层越低，招租越是方便，最上面反而不好弄，基本上都只能是餐饮跟电影院了，而且刚刚修建完成的，的确使用年限有足够多的时间，不用担心没多久就需要改造，于是便点了点头，没有说话。

紧接着王总又说道：“叶总，最后一个就是停车场的问题，商场地下有一层的停车库，这个也是一起跟着卖的，你那边有没有问题？”

叶云想了想说道：“停车库我这边是要买的，没有问题”，毕竟来超市买东西的很多人也会开车，买了停车库也方便，而且以后收停车费也是一件细水长流的事情。

确定完这两个条件后，两边也是开始谈起了价格，首先就是一层大概有1300多平，二层跟三层的使用面积也有1200多，其中一层肯定是更贵一点，现在人民路这边的商铺均价也在2000左右，加上地下车库，一起优惠卖给你800万。

叶云听完后，也是有些无语，这价格实在太高，虽然有钱但是也不想这么花，立马回道：“不行，这价格太高了，700万。”

虽然听到叶云拒绝，但是王总跟伙伴并不着急，因为做生意就是这样，我出价，你还价，如果还都不还价，那基本就是不会买，现在看来，叶云是真的要买。

于是四个人也是讨论了好一会，在叶云最终今天就能全款买下来后，最终在736万左右成交。