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第55章 步步旺超市(第1页)

大佬就是大佬,真是一语中的!但曹贤不点破,就没有人会想到,毕竟内地现在的年代还没有商业地产一说,改革开放初期内地贫穷落后,购买力不够,人们是想不到十多年后,内地会出现了翻天覆地的变化,成为世界最具活力的地区。

“随着改革开放进一步深入,人们的生活会越来越好,在核心城市打造核心地带的商业地产;在核心地带的商业地产里,打造大型购物广场。两个行业相互相成,互相成就,这必定是一个几万亿的产业。”曹贤解释道。

“好,曹贤老弟有眼光,看来你的崛起绝对不是偶然,你打算怎么搞?咱们一起做!”霍政庭表情认真的说道。

“在全国核心大城市,用五年的时间,在最好的地段,修建500座10万平米级别的大型购物广场,打造集超市、饮食、娱乐、服装、电器等一体的购物、娱乐、休闲广场。再在购物广场里开500家1万平米级别的大型超市。”曹贤继续说着商业安排,“这就需要一个实力强大的商业地产开发公司和一个大型超市集团。”

“那需要多少资金?”朱运问道。

“按照修建一座购物广场10亿计算,500座的话,差不多需要5000亿。但我们是可以边开发,边贷款,有产业在,银行非常愿意贷款,等到第一批购物广场运营以后,卖出部分门面,可以回款部分资金,其余的出租,租金也是持续的现金奶牛。所以其实我们只要100亿启动资金就足够了,首先在10个大城市打造10座大型购物广场。待这10座大型购物广场的地拿下后,再用这10座大型购物广场的地去银行抵押贷款,然后用同样的方法一直不停的抵押贷款拿地。反正不开工,就不会产生费用,只管不停的抵押贷款拿地就行。待第一批10家大型购物广场修建后,用卖门面的回款和出租门面的租金再投入到修建第二批10座大型购物广场,越到后面,修建好的大型购物广场越来越多,资金就越充沛,大概三年后就能收回成本盈利,后面仍至不需要用贷款去拿地了。”曹贤笑着说道。

“修建500座10万平米级别的大型购物广场,工程量这么大,这需要多少工程建筑队伍啊!”杨小江被曹贤的计划震撼到了。

“哈哈,你能吃下十分之一的工程,你就是全国一流大公司了!”朱运调侃道。

“曹先生,这个项目就我们三个拿下来吧!不知道你准备出多少?”霍政庭问道。

“你们两个出了后,剩下的归我。”曹贤也不想自已占太多,“先不急,等我说完组建大型超市集团再说。”

“创建大型超市,用港岛和世界先进的一站式服务,给顾客带来一种全新的购物体验,这会是今后人们购物的主要方式。在大城市的核心地带开办500家大型超市,需要建立统一的集合采购,统一的物流配送,统一的人事、统一的财务。以降低货物进价成本,打造方便快捷的上货流程,规范用工制度,缩短资金周转周期。”曹贤说出了前世超市管理的成功经验。

“这么多的购物广场和超市,想要管理起来,也不是一件容易的事。”朱运说道。

“只要将管理制度完善,就没有什么问题。当然,想要让员工尽心尽力,薪资待遇必须要跟上,公司要建立合理的薪酬机制,除了给予高工资外,还要让员工有完整的晋升空间。另外,还要有严格的考核制度,不能让人在这里混日子,服务和环境也都要第一流的。”曹贤与朱运交流着。

“曹总,你的理念最少领先我们这个时代20年,你要是来从政,会造福更多的人民。”杨副总认真的对曹贤说。

“我懒散惯了,可受不得清规戒律啊。”曹贤笑了笑。

“曹先生说得很对,要么不做,要做就做最好!你们说新的购物广场和超市叫什么名字好?”霍政庭问道。

“购物广场就叫万全购物广场,超市叫步步旺超市怎么样?”曹贤本来想直接用前世的某购物广场和湘省某超市的名字,但想了想,前世这两个名字终究是有始无终的,也就把名字改了一下。

“万全购物广场、步步旺超市,不错!”朱运和霍政庭连声说好。

“要做好万全购物广场和步步旺超市,需要专业的管理人才,我推荐韩绪担任万全万购物广场的总经理,李颂锋担任步步旺超市总经理。”曹贤想了想,前世做购物广场最好的万某集团,就是这位韩绪一手打造起来的,可以说他是万某集团购物广场之父。而李颂锋是前世华国最成功的永某超市的CEO,永某超市之所以能够问鼎华国,离不开李颂锋的管理才能。

“这两位是谁?没听说过啊。”朱运问道。

“我也不知道他们现在在干什么,但以你的手段,应该能够找得到,你找到他们,高薪聘请过来,我保证万全购物广场和步步旺超市就成功了一半。”曹贤说道。

朱运将信将疑,霍政庭满脸懵逼,两人对视一笑,如果这也能成,那么眼前的这个曹贤就是一个神一样的存在了。

朱运最后还是点了点头:“行,我找找试试。”

“信我就是,不用怀疑,以后你们就会明白的!”曹贤笑了笑。

朱运和霍政庭后来走出了他们前世没有过的辉煌,可以说跟这一次的决定有很大的关系,因为自此之后,他们绑上了曹贤高速战车。

“好,曹先生,你就说怎么搞吧,都听你的。”

霍政庭坚定的说道。

“万全购物广场以我为主、步步旺超市以霍先生为主,中晋公司随意入股,怎么样?”曹贤说道。

“我同意!”霍政庭干脆果断的说道。

“我也赞成!我们中晋公司本来就是以投资为主,没有管理公司的团体,两个公司我各入股20%,二位大佬,行吗?”朱运也是认真的说道。

“万全购物广场我占50%,霍先生占30%,步步旺超市霍先生占50%,我占30%,怎么样?”曹贤说道。

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