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楚江投资集团疯狂抛售股份的消息,顷刻间传遍了整个楚江,引起了楚江资本市场的大地震,更是引起了股东与散户的恐慌。
A股市场,机构与散户纷纷抛售楚江投资集团的股票,挂单甚至超过了两个亿,股价毫无意外的又跌停了,集团市值跌落到4.15亿元。
身为楚江投资集团董事长的张辰并没有关注集团在股市的表现,反而找到了一份隔壁东江市地图,勾勾画画,不知道在闹什么。
虽然东江市不是江南省省会城市,但却是江南省GDP最高的城市,去年GDP突破七千亿大关,财政收入更是达到637亿。但东江市整体产业结构差异明显,东部的海洋资源,北部与西部的矿产资源,反倒是南部相对落后。
这几年来,东江市经济增速缓慢,好像是碰到了瓶颈,若是想继续保持GDP增量,必须利用与开发相对落后的南部。
凭借前世记忆,下个月江南省批复东江市设立城南经济开发区。根据东江市规划中,依托城南的桃林区与凤阳区,将辖区内工厂搬迁到城南经济开发区,以带动城南区域经济协调发展。
除了新建一处大型的工业区,还要建设各种配套的功能区。未来的城南经济开发区,不仅是工业的聚集地,更是一个充满活力与机遇的新兴片区。
既然要建设配套功能区,那住宅、教育、医疗与商业区必不可少。只有配套设施完善,才能吸引更多的人口到开发区定居。
一旦省里的批复下来,未来五年甚至十年内,东江市城南经济开发区将会引来无数的投资者。
而张辰在东江市地图中勾画的区域,便是城南经济开发区中的一片烂尾楼。这片烂尾楼是十年前的一位外地投资商开发,原本以为东江市会规划与开发城南区域,便想要建造成生态优美、宜居的中高端住宅区。
只要城南开发出来,这片住宅区的房子就不愁卖。可等了几年,东江市却没有要开发城南的意思,反而是着重发展城东沿海地区。因购置地皮花费了不少钱,楼盘又没卖出去,资金无法回笼,每月还要偿还银行贷款,拖垮了外地投资商,这里就沦为了烂尾楼。
可张辰却明白,这次城南经济开发区建设规划中,这片烂尾楼周边兴建住宅区,搭配学校、医院、商场等功能区。而新建的学校位于烂尾楼东侧,相邻一条街,烂尾楼秒变学区房。
前世记忆中,城南新区规划一出,那位外地投资商彻底翻身,小区的房子被一抢而空,总销售额20多亿。
如果能以极低的价格收购这片烂尾楼,等东江市城南新区规划出来,转手一卖,至少能赚3-4亿,若是由楚江投资开发,利润最少在5-6亿。但房产开发周期比较长,哪怕是建到一半的烂尾楼,要想达到交付标准,最少要半年时间。但楚江投资抛售资产,已没有能力独立开发,所以只能赚取差价。
“李副总,来一下我办公室。”张辰拿桌子上的内线电话,给李伟贤打了过去。
“张董,您找我?”李伟贤躬身道。
“李副总,你听说过东江市城南的那片烂尾楼吗?”
“知道,那位外地开发商本来想赌东江市会开发城南,结果拍下了那块地皮,打算建一处中高档住宅区。结果,始终没等到东江市的规划,开发到一半烂尾了。”
李伟贤侃侃而谈,但他却不明白董事长什么意思。
“李副总,我想把这片烂尾楼买下来,你尝试着与那位开发商谈一谈。”
“啊?”
李伟贤错愕道,他似乎是说的挺明显了,那块地根本不会开发。之前张董在楚江市资委,不可能不知道,可他为什么要买下那片烂尾楼?
总不能,张董要摆烂了?要躺平了?
“李副总,记住秘密收购,不要被任何人察觉。”
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