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难道李飞是盯上了那石炭?
但这东西除了穷人,没人会用吧。
毕竟每年都有人烧石炭,而中毒身亡,李飞又不缺这点钱,没必要看的石炭才对。
齐深拿不定。
试探到:“西山村离这可不近,一来一回好几十里地,你要不换个地方?”
“换不了,修路和建城对这些沙石泥土的消耗量很大,离的太远,光搬沙石都搬不过来。而离新城最近的有人住的地方就西山村,施工材料和施工人员都好办,所以它是最合适的。”
齐深一想也是这个理,多问两句后,点点头同意了。
只要能把路和新城建好,一个西山村算不上什么。
而且李飞只是要的空地荒地,住人的和耕地都没要,并没有多大影响,反正空着也是空着。
至于施工费,两人则是较劲了半天。
李飞想一次性拿下4o万两的施工费,但显然齐深不会允许。
几十万两银子,怎么可能一次性付清。
最终两人经过激烈讨论,确定了新城区开计划采取边建设边售卖,再加售卖期货的模式。
也就是李飞先开出新城区的部分地块,衙门联系大客户买家进行售卖以收回成本。
很快,两人达成第一阶段老城区修缮的共识,先建设灯光大道外延路段和礼州环城路这一段宽1o米、长5o多里,面积近4oo亩的路面,投资约32万两。
这个价格是按齐深给路面夯实费用标准来算的,每亩路面夯实费8oo两银子。
这个价,只负责夯实,硬化的费用另算。不然,4o万两也根本不够用的。
李飞没在意不硬化这点。
自行车大赛赛道近在咫尺,十来天的功夫,他连水泥也还没弄出来,就是想硬化赛道也赶不上了。
只求把路夯实点,比赛不是到处是坑就行。
至于齐深,则是打算趁着这段路修缮的时间,赶紧把在修路附近的那些在衙门手里的无主地皮给清空。
虽然那些地不多,但零零碎碎合起来也有大几百亩。借着路段大修的风,卖个几十上百万两应该不是问题。
而这也正好拿来做第二阶段:新城区建设的起步资金。
新城区建设阶段分三期完成。每期完成城区建设面积一万亩,道路面积一千亩,每期的投资额一千五百万两。
其中,新城区土地平整投资额七百万两,道路夯实投资额八十万两,道路硬化投资额七百二十万两。
当然,衙门的钱肯定是不够用的。
只能边开边拉大客户投资。
实在拉不到,那就拿土坡地皮树木这些来抵扣施工钱。
例如一亩土坡抵价2oo两,山地抵价1oo两,树木另计,每棵树从一钱到一两不等。
此外,李飞修路建城耗费的泥沙土块啥的,通通免费,随便李飞怎么挖,只要不是挖出金银铜铁锡铅锌这些矿石就行。
齐深也是手脚放的开。
毕竟他清楚,自己给李飞的施工费是低的有多离谱。
要在外边找人,哪怕是征召的徭役,那么大工程量下来,就是只出饭菜钱,都能比这要多。
也不知道李飞到底藏着什么法器,这种亏死狗的价都能接受。
齐深感慨。
而此时,李飞心里的念头只有一个。
东拐西拐的,西山村终于到手了!
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