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第15章 中江开发（第1页）

当林肖的宾利刚到中江大厦的停车入口时，一个瘦瘦的，带着眼镜的中年人向林肖挥手，林肖在中年男人的引导下进入了内部停车场，等林肖刚下车，中年男人立即伸出双手走了过来说道：”林总，您好，我就是陶众，中江开发有限公司欢迎领导前来视察。“

林肖和陶众握了握手，看了看陶众，寸头，很瘦，身高比自已稍微低一点，身着中江开发的职业套装，给人很清爽的感觉，然后说：”陶总，你好。“

陶众问到“林总，咱们先上办公室？我们已经准备好了向您汇报”

“可以。”林肖点了点头，就在陶众的引导下直接上了30层，

出了电梯，林肖见门口站了五六个人，大家一起喊“林总好！”声音很洪亮。

林肖也和大家点头示意，然后一行人跟在林肖和陶众的身后进了会议室，陶众请林肖坐了主位，其余人员都按照桌牌对号入座，林肖的面前是厚厚的关于中江开发的详细介绍，而工作人员也为林肖摆上了水果、茶品等。

在获得了林肖的许可后陶众打开幻灯片，亲自为林肖介绍到：“由我代表中江开发有限公司为林总简要讲解，中江开发有限公司立足于中江大厦，主要业务范围为负责管理中江大厦和协调中江国际酒店的业务，我先介绍中江大厦的相关情况，中江大厦地上建筑30层，地下建筑3层，地下的负二和负三是停车场，负一层是划分了商超和出租车、私家车停车区域。地上1层至15层是商业区，16层至29层为办公区。其中1-4层为餐饮区、5-10层为服装区、11-14层为休闲娱乐区，15层是电影院。16层以上的均为现代化办公区域，截止目前进驻中江大厦的店铺及公司超过400多家，去年全年利润超2.2亿元。配楼区域为中江国际酒店，五星级酒店，一共15层，是我们中江开发有限公司和宁远集团共同开发运营，我们股权占比51%，收益占50%，去年中江国际酒店纯利润超4000万。”陶众一边演示PPT一边讲解着，还不时的看林肖是否满意，但林肖始终面无表情，陶众也越来越紧张。

“下面我介绍一下人员情况，林总，公司下设6个部门，我是总负责人，这位是我们的行政部经理，冯庆；财务部经理，李静；法务部经理，张鹤；安全与物业部经理，田志强；营销中心经理，韩艳艳；运营中心经理，何冬。中江国际酒店副经理，张辉。行政部6人、财务部7人、法务部3人，安全与物业部下辖安保队15人和物业队60人，分别负责中江大厦全部安全工作及物业管理等工作，营销中心10人负责策划全年商务区域的营销活动，以及每年的对外招商工作。运营中心9人则负责活动的具体协调及实施和店铺租金的催收工作。现在遇到的主要问题是车位少，停车难，为了解决停车困难，我们力争在明年年底建设自动泊车立体式车库，立体式车库预计建设15层，建成后与中江国际酒店和中江大厦各层直接相连，预计可满足所有停车需求。其它方面按照既定目标实施。”陶众介绍完后静静的等待着林肖的反应。

林肖听得很认真，心里想着这个陶众能在这么短时间内准备的这么全面，包括人员的召集，看来工作能力很突出，也就微笑着点了点头。陶众看到林肖笑了也松了一口气。

林肖问道“咱们公司薪资和公司待遇怎么样？”

陶众立即回答道“林总，公司总经理的工资为每月3万，中层干部也就是咱们今天屋里坐的是每月2万，其余普通职工在5000到1万5之间不等。”

林肖点了点头，显然这个工资并不是很高，林肖示意陶众接着说。

“待遇的话，我们是早上八点，下午六点，中间有两个小时的休息时间，节假日的话每人每月八天假期，但是不能选在最忙的时候休息，另外单位设有宿舍、食堂、健身房等多种配套设施，另外在中江开发的所有员工，在中江大厦及中江国际酒店消费可以享受8.5折优惠，但是每年限额5万元。”陶众说。

林肖接着问：”咱们对中江开发和中江国际酒店有没有审计？审计的工作由谁来做？“林肖的这个问题其实很尖锐，因为审计是制约管理者的重要手段。

陶众听到后仍旧面不改色的回答：“林总，刚才向您汇报过，咱们公司内部不设审计部门，所有审计工作全部由外单位负责，其实您也熟悉，就是林氏集团的审计部门每年进行审计。”

林肖听到后也是点了点头，其实这样是最好的，但是这无异于增加了林氏集团对于中江开发的影响力，也是回应到“那林氏是否在中江有股份？”

陶众不由得感叹林肖总是能抓住问题的关键点，如果林氏在中江开发中有股份，审计权也在林氏，迟早也会被林氏吃下去，但是如果没有的话，就只相当于业务关系，对中江就没有什么影响，当下陶众回应到“中江开发由您全资控股。”在陶众说完后，会议室内顿时陷入一片寂静，大家都知道他们的老板换了，但是没想到这么年轻，更没想到的是中江开发居然是全资控股。

林肖显然很满意这个答案，他虽然也是林家的人，但是他还是不想让林氏集团参与太多的中江开发控制问题。

林肖站了起来，让陶众坐下，环视了一圈后缓缓的说：“虽然我们是第一次见面，但是我相信你们对于中江开发的感情应该比我要深，从陶总的介绍中，我看到了一个积极向上蓬勃发展的中江开发，希望在未来，大家能够精诚团结，在陶总的带领下，把中江开发做的更大！”在林肖讲完后，响起了一片掌声。

林肖接着说：”好，我下面宣布一个事：第一，中层管理层，月薪每月由2万增加到3万元；第二，增设年度绩效奖励，每年在中层管理中选出2人，奖励每人3万元，基层工作人员中选出10人，奖励每人1万元；第三，增设科级转化部，经理人选由陶总选拔，人员暂时招三个；第四，增设副总经理职务，由我的助理梁若若负责，她暂时不参与任何公司管理；第五，请大家对我的身份务必保密。好了，我就说这么多”林肖刚说完，会议室里响起了轰鸣般的掌声，这次鼓掌和刚才不同，这可是实实在在的福利的提升，大家本以为今天会新官上任，三把火，但好像这个年轻的老板没有这么做。

l林肖看了看陶众，见他也没什么要说的，直接宣布散会，这时陶众站了起来，和林肖说：”林总，您要不要看看您的办公室？“