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之前天津的那个项目,工程招标也没有拿下,赵总回来以后火气特别大,基本上从上到下都被骂了,设计部也难免被骂进度骂。
好些人也都不服气,当初让他们设计那个项目,当然耽误其他项目,现在又反过头来说他们。在柏伦这样的公司,工资和出图量挂钩,谁都想多完成几张图纸。
赵总这火气,显然是在天津没少受气。
方知浓是找秘书处的人打听的,听说天津的那个工程,原本说什么设计交给Kenna,工程给我们,设计招标过后,面都见不到,工程自然黄了。
赵总能不窝火吗,原本以为木已成舟的事情,忽然两手空空,哪边都没捞着好处。但不管怎么样,今年还是要结束了。
方知浓今年第一次参加年会,被颁发了最佳新员工奖,奖金是1000元,优秀员工是5000元。
她上了半年的班,加上年终奖,也有十四万了,这正儿八经朝九晚五赚来的辛苦工资,方知浓打算给家里人买点东西,方主任和沈老师是首当其冲的,方季康和于丽英其次,少了方如初又要被说没良心了,方伯勇和刘翠如也待她如亲生的……
掰着手算了算,自己这十几万还不够花了。
年会之后,还是要继续上班做年末的收尾工作,大家都准备回家过年了,大部分人其实都不是北京本地人,都是工作以后,才开始在北京定居下来。
年前方知浓整理一下自己的东西,需要的都寄回去,她还要去三亚绕一下,带太多东西不大方便。
陆明铖也和她一起去三亚,美其名曰视察。她的别墅基本上已经完成了,只差最后的一些家具,纯白的集装箱型外观,朝海那一面基本上全是玻璃,方知浓还特地让人做了两个玻璃球秋千,一个挂在顶上的阳台,一个矗立在不远的岩石堆上。
方知浓知道什么样的装饰更能吸引住客,基本上大家出来旅游都是想拍美美的照片。
“你这是打算做民宿?”陆明铖问道。
方知浓正在检查各种边边角角有没有施工到位,问道:“你看得出来?”
“这种设计虽然是很有新意,但如果是自己度假,没有必要。”陆明铖看了看外面那朝海的一面玻璃,即便全部拉上窗帘,长期住也是很没安全感的。
方知浓点点头:“是这样的,做民宿为了吸引顾客新颖和特别是首位。”
陆明铖说道:“你有没有想过做设计师民宿?你知道airbnb和booking吧,一开始都是正好有空房做民俗出租,后来越来越多的人发现其中的商机,设计师民宿其实也相当于酒店,只不过在设计上更有风格,数据表明现在越来越多的年轻人更倾向于民宿而不是酒店。”
方知浓想想后面几年,民宿逐渐开始火了起来,现在国内关于民宿的概念还比较淡薄,但发展潜力是巨大的,尤其是在几年后房地产业潜能不足的情况下。
主要是前期投入较多,回报期较长,如果是北京这样的城市中心,房价不用说,回本不知道是几百年底事情。但基本上这种民宿都会选择开在旅游度假区旁边,地价说贵也不贵,说便宜绝对不便宜。
如何均衡好各个方面才是最重要的。
“这是比较新的模式,可以形成连锁的形式,但对地理位置什么的都有比较高的要求,而且就需要有专门的人搭理,我在纽约也有一个民宿,我现在是交给了一个兼职代理人……”方知浓思索这个方案的可行性。
她不可能靠公司的那点收入维持生活的,虽然有豆维和乘2的股票,但不可变现,除了年末发放股利。
陆明铖说道:“肯定是需要代理人的,这种模式相比酒店回报期已经算短,主要是选址的问题,不可以挤在热门商圈,但是我们换一个方向,完全可以往具有发展潜力的山清水秀之地,尤其是现在越来越多的人愿意远离城市的喧嚣,去山林里度度假,北京郊外的度假区就是百衲的一个尝试。”
方知浓一直的心愿就是按照自己的意愿设计自己想要的房子,但真的成为设计师,只能是按照客户的要求来,她对民宿这一块的确一直很有兴趣。
“你对这一块有想法?”方知浓问道。
陆明铖笑着点头道:“是有点,这种需要的资金较小,回报期也适中,如果选址好,运作得当,也许会超出预计。”
方知浓记下了心,这种模式对于她来说,就是会积压资金。没有一个投资能够一投入,就可以得到回报,等候都是有必要的。
两个人在三亚待了三天,方知浓把别墅的装饰、家电都预定好,然后再回了上海,方季康和于丽英先回苏州了,2012年W市撤市并区已经成了定局,就差文件下来了,方季康和于丽英今年当选为W市的人大代表,会议是一个接着一个的开。
撤市并区,合并后的第一件事情就是要把W区与苏州城区连接起来,方季康也说,肯定是要通地铁了,对W市的发展更有帮助,最直观的就是房价,苏州和W市中间的地已经开始涨价了。
但对于W市来说,从92年县升为县级市,到今年撤市并区,二十年的时间,只能说W市的发展没能比得上苏州城区的扩展。
以后变成W区以后,就相当于苏州的卫星城,用来缓解苏州城区紧张的土地资源以及不断高攀的房价。
方如初在上海等她一起回来,回来以后,兄妹两再一道直接回W市。
鉴于少得可怜的春假,方知浓真是格外的珍惜,以前和家里关系不怎么样的时候没觉得春假短,现在就觉得春假真是短得可怜,她还要算上路上的时间,整个春节也就十来天的假,所以方知浓到家的时候离除夕就只有两天了,年初十不到就又得走。
“瘦得来,是不是在北京不吃饭的!”沈老师今年七十多了,头发已经白了,但瞧着还是比这个年纪的老太太年轻,大抵是心态好,儿孙们又孝顺。
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