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“哦。”陈羽芳吐了吐舌头,有些不满地起身去拿父亲的茶具沏茶了。
苏成有些不好意思地客气道:“不用忙不用忙,都是自家亲戚,这么客气干啥,渴了自己倒水喝就行。”
第106章全盘否定
“成子,你别替她说话……这丫头从小让她妈给惯坏了,多大人了?一点儿礼貌都不懂!”陈献板着脸极为严肃地训斥了一句,随即扭头对神色恢复平静的苏淳风和蔼地说道:“淳风,可有些日子没见到你了,承包开发搞物流园区这么大的事情,你倒是放得下心,不闻不问啊。怎么样?是不是在学校里学习方面的压力挺大的?暑假后上高二,就要分班了吧?想好选择哪个了吗?”
“学习还行吧。”苏淳风笑了笑,道:“我选文科班。”
“哦。”陈献点了点头。
正在沏茶的陈羽芳心里不禁有些困惑——父亲怎么对苏淳风那个小孩子,表现得如此关心?以前还特意提醒过她和哥哥陈羽凡,要对堂姐陈秀兰一家人好,尤其是要对苏淳风好,还说这个孩子绝非池中之物,将来必定大有出息……
有什么出息?
我怎么看不出来?
哼!
陈羽芳撇撇嘴端着茶具过来,给苏成、苏淳风,还有父亲每个人沏了杯茶,然后施施然走回到单人沙发旁坐下。
“小风,你也看看……”苏成指了指茶几上其它的设计图纸和工程报表。
苏淳风这才拿起其中一份图纸,眼角余光却看到了那叠几页纸的建筑施工计划报表下方盖着的红戳——平阳市鸿运建筑有限公司。
这名字看起来有些眼熟,好像在哪儿见过。
苏淳风想了想没想起来,拿起图纸大致浏览了一遍,又拿过其它图纸挨个儿浏览一遍,就往茶几上一放,神色平静语气淡然地说道:“这样的规划设计不够完善……完全是按照当前普通的停车场规划布局设计出来的,根本没有丝毫的超前性和新意,如果按照这样的规划去建设,不出两年就需要投入巨额资金进行大规模的重新建设改造,甚至于要推翻一些建筑物和整体园区的规划,太浪费了。”
“嗯?”苏成愣了下。
陈献也有些惊讶地看着苏淳风。
这番话,简直就是直接把这份工程报表、设计图纸给全盘否定了啊。
“你个小孩子懂什么啊?”陈羽芳当即生气了,板着脸呵斥了一句——建筑公司是她找的,物流园区布局规划的初步构想,大致建设过程,也都是由她向建筑公司提出过,所以才有了这份工程报表和工程规划设计草图。
现在,却被苏淳风一个半大孩子如此不留情面地给予全盘否决,陈羽芳当然一百个不乐意了。
“堂姨。”苏淳风神色认真地指着设计图纸,道:“两侧全是门市房,中间停车带和行车带,加上三个大门,办公楼,门卫室……这还需要设计规划吗?这就是一个普通的停车场外加上一些皮包货运中介公司,也许其中少数能勉为其难地称作是货运公司吧?这样的设计,怎么能称得上是物流园区?”
陈羽芳冷笑道:“哟,看来你懂得还不少啊……”
“小风,怎么说话呢?”苏成皱眉故作生气地斥了一句,其实内心里还是对儿子的想法很有期望,只是如此直接毫不留情面地把陈羽芳的劳动成果给驳斥得一无是处……让苏成也很尴尬,道:“我觉得,这挺好的啊。”
陈献却是皱皱眉看向陈羽芳,道:“注意你的态度,还是听听淳风怎么说吧。”
“好啊。”陈羽芳不满地看向苏淳风:“你倒是说说,物流园区应该怎么规划,怎么建造。”
苏淳风把平面图往茶几上一铺,指着上面说道:“物流园区,不要一味地只是追求门面房多,就可以多出租多收取房租费用!必须要有完善的配套设施,要能够容纳正规的大中小型货运、物流公司的入驻……这样小的门市房怎么可以?还有,库房区域的规划不合理,作为物流园区没有充足的库房根本不行。”
“你看清楚了!”陈羽芳冷哼道:“上面有库房的规划建筑区域和面积,另外,南面一排统一都是二层的门市房,什么样的货运公司会嫌二层的门市房小?有足够实力的话,他们可以租两套,三套都没问题。”
“这不够。”苏淳风挥手打断了陈羽芳的话,道:“正规有实力的货运公司,怎么会这么做?库房和办公地点距离这么远,会带来极多的不便。所以,我们应该在库房区域这边,尽可能开辟建造出几个库房与办公楼一体的独立院落,给予有实力的公司更为方便快捷的工作地点。另外,要有专门独立出来至少两个提供司机住宿的区域。还有,饭店一个不够,厕所一个不够……整个库房区域预留出的面积以及单个库房的预算面积也太大,我们是物流园区,不是专业搞仓储的,我们的库房应该尽可能小型化,不要搞这么大,物流企业,货物的运输流通是关键,那么大库房有几个物流公司用得上?”说到这里,苏淳风喝了口茶,接着说道:“停车位的设计也不合理,应该划分出大型、中型、小型车辆专用停车位置,并为此多开辟出通道,停车位应该以斜向与通道连接,方便出入,同时也能够避免园区出现停车混乱导致拥堵且不美观的现象……”
一番思维缜密,逻辑严谨,且极为合理的话说出来,让其实对于物流、货运行业基本属于是门外汉的苏成、陈献、陈羽芳全都愣住了。
这是一个十六岁的孩子能说出来的话吗?
他怎么懂得这些的?
“淳风,你,你是从哪里学来的这些?”陈献终于还是忍不住开口问道。
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