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不一会,李家成、郑裕彤、赵世曾等地产大亨悉数到场,颇有些僧多粥少的情况。
赵世曾也是这个时代的‘拍卖场豪杰’,在航运低谷未到之前,华光地产是香港拍卖会的常客;去年(1978),华光地产还购买了一幢中环小型大厦,以及湾仔的杜老志大厦(原业主为太古地产)。
若不是赵氏的‘华光航运’在八十年代遭到灾难,华光地产怕是也能成为香港大地产商;因为在华光航运濒临破产之际,赵氏不得不出售古董、地产来还债;而至此,赵世曾也开始离开官地拍卖会。
林正杰并没有去打招呼,假装不认识所有的人,待在角落静待拍卖会开始。
今天,他怕是会被李家成‘针对’,毕竟在靑洲英坭上,林正杰至少让他‘损失’好几千万港币。由于林正杰的介入,导致去年底靑洲英坭的市值突破至10亿,几乎炒高一倍。假设林正杰不介入,李家成收购25%的股权后,最多也就8亿的市值。
而现在,靑洲英坭的市值就快要毕竟11亿,不得不说,李家成如果还在吸纳的话,代价可就贵了不少。
不过靑洲英坭很值钱,贵点也是值得的。
李家成、郑裕彤都注意到角落的林正杰,他们第一时间想的是——林正杰应该只是来长长见识。道理很简单,拍卖场的地皮都是好几千万港币,林正杰刚刚拿下泰富集团,还没有实力开发。
();() 就算想做发展地产商,应该也是去私人手中购买,好便宜一些。
不一会,英国籍的拍卖师,走上主席台。
第一幅地皮,湾仔的一幅商住两用地皮,起步价便是8000万港币。林正杰也参与叫价,虽然他支付不起,但丝毫不惧。
不过仅叫了两口价,立即停止叫价,给人一种是玩玩的感觉。
当然,若是真被叫中了,林正杰也有办法支付得起。
第二幅地皮,一幅荃湾的地皮,起步价仅2000万港币,因为面积不算大。
而一般来说,成交价高于底价4成,算是比较好的行情;若是高于5成,说明行情非常被看好;最高,一般不会超过七八成;能达到超过七八成的水平,说明当时是地产最旺盛的时刻。
所以第二幅地皮,成交价格3000万港币比较合理。
林正杰再次开始叫价!
李家成若有所思,不动神色的伸出他的‘擎天一指’,他才是七十年代后期的‘拍卖场霸主’。
在四大家族当中:李兆基喜欢收购旧楼、换地权益书,然后通过并楼、换地来储备土地,极少踏入官地拍卖场;郑裕彤不喜欢顶价,只要高出市价一些,他很可能就会放弃;郭德胜和李兆基差不多,他还喜欢低谷时储备土地,虽然也出现在官地拍卖会,但不是大豪客。
就这样,第二幅地皮引起拍卖会的注意,长实集团的大佬李家成,和一位年轻人在竞价。按照道理来说,李家成应该看不上这幅地皮才对。
郑裕彤露出一个笑容,他大概明白为什么会出现这种情况了。
这边,林正杰摆出一幅志在必得的架势,将价格抬到3000万,突然一下刹车,便停下来了。
李家成有些意外,没想到林正杰比他还先一步刹车。
正当他以为已经获得这幅地皮时,大昌地产又叫价起来。
大昌地产是陈德泰创立的,比李家成等四大家族还早十年发展地产,是五六十年代的地产强人;不过大昌地产再七十年代后,因为总是依附英资(和记、置地),独立发展大型项目的信心不足,导致落后很多,跌落十大地产行列。
今天叫价的,是陈德泰的长子陈斌,年仅36岁。他见李家成争夺这幅地皮,认为地皮没有问题,所以价格他还能多给点。
李家成又叫了一口价后,爽快的退出。
“老东西”林正杰低声暗骂。
这算是针对自己了。
不过李家成恐怕也不知道,他的目标并不是这幅地。
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