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52 第 52 章 东莞故事之夺命流水线（第2页）

幸好，有个内线电话进来，请示沈悬李飞光无约到访，是否要见。

阿耀挺起腰背，不爽挂在脸上：“他来干嘛？”

李飞光是个非常知进退的人，无事不登三宝殿，更别说无约。

“你俩该干嘛干嘛去，赶紧走。”沈悬心烦轰人。

……

茶室典雅幽静，落地窗外是空中花园，阳光充足，绿意盎然。

沈悬不喝茶，只是李飞光喜欢风雅，投其所好罢了。

李飞光走进茶室，就知道，沈悬还当他是外人、客人，精心招待也是一种疏离。

他自嘲地笑笑，夸人、夸景就是没夸茶。

一边是附庸风雅，无言以对，一边也想偷摸告诉沈悬，他心不在焉。

成年人的情谊，最终客气成模糊的一道笑容。

他们很快进入正题，李飞光带来一个消息，盛曦集团很可能就是懒鱼港的竞争对手。

盛曦是国内数一数二的高端地产龙头，九十年代末，就敢拿着港城图纸，一比一在帝都复刻第一个别墅盘。

高速发展十年，在一线城市拥有许多经典高端别墅，很长一段时间，其他城市的别墅开发，都是以他们为蓝本。

其为高端人群提供极尽奢华的居住体验，曾经在发布会上，放出豪言，每一块砖都来自海外，每一块玻璃都是国外独立认证。

更为夸张的是，他们的园林设计，有独立的找树组，为别墅项目天南海北，找寻稀有、漂亮的树木。

有的树运输成本就高达几百万，原因是为了不破坏特别的树冠，沿途过收费卡，只要高度不够，就先拆掉过树，之后再行恢复。

鼎盛时期，他们高端楼盘的项目溢价，一骑绝尘。

真应了那句，想要赚钱就要为最顶尖的那百分之五服务！

曾经，他们是房地产丛林时代的王者，是随意就能咬断猎物喉咙的雄狮。

与他们相比，那时的李飞光，就是一只夹着尾巴的土狼。

蓬头垢面，肚子饿得咕咕叫，灰溜溜游走在边缘。

等猛兽们吃完新鲜猎物，他才敢爬进尸堆，叼两口腐肉，时不时还要挨两下飞来横爪。

十多年过去，地产江湖风起云涌，一代又一代王者倒地，成为别人的美味珍馐。

这是个用无数金钱和尸骨，堆成的行业。

它造富、造权、造梦，它毁人、毁心、毁国。

在这里从来没有赢家。

随着城市扩大，别墅用地受限，一线城市开发成本巨大，其他城市又难撑超高端天价。

盛曦船大难掉头，错过转型机会，随着风光落幕的豪宅市场，一起日落西山。

这也很容易解释，近两年来，他们不停参股、投资外部项目，企图更改赛道，但收效甚微。

连土狼李飞光，都急着跳出房地产的牢笼，情况可见一斑。

李飞光看着沈悬的眼睛：“我知道他们有不少项目，融来的资金，并未用在当地，而是被集团抽调，形成资金池，用来投资其他。”

“他们的杠杆现在是多少？”沈悬手指摩挲杯边，脑子里飞速计算着。

“房地产的财务披露，哪里有真的。”李飞光忍不住笑了，“就说一个事，他们给夹层基金的的利息，在百分之十五，表外负债压根没眼看。”

沈悬若有所思：“他们敢这么干，看起来是孤注一掷了。”

“万宇不会傻到一分钱不拿，全部换股与盛曦比翼双飞的。”李飞光喝口茶，“盛曦走正常路子，已经很难拿到融资。”