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甭管什麼樣的企業,最次也有個屬於自己的二層小樓。好一點的更是能蓋五六層樓,還有院子能停車。

越是大興土木,消耗了資本結餘,越是難以抵擋市場風險。1997年的亞洲金融危機,先淘汰掉了一批商貿公司。而1999年以來,「網絡公司」大熱,很多人跟風註冊,經營了兩年下來,沒有核心的業務,到頭來還是得申請破產還銀行貸款,一地雞毛。

可這看在徐大明眼裡,全是商機。

上個月,他拍下了一棟四層辦公樓,地段不錯,房子也是蓋的,基本等同於市價的八折拍了下來。拍回來他稍作裝修,把一棟樓拆成若干個單元,分別租給不同的公司——如今很多公司都意識到,蓋辦公樓對初期的公司而言,絕對是拖垮經營的要元兇。很多公司巴不得通過租房來解決辦公地點的問題,徐大明四層小樓拆成了12個單元,一時間竟然供不應求。

更要命的是,簡耀輝告訴他,只要租戶都能按時繳納租金,這在銀行叫「穩定、充足的回款」,這種情況下以樓本身做抵押,申請貸款——徐大明把樓拍下來,轉身就可以申請銀行貸款,自己只是短暫墊付一下資金,銀行的錢就能到位做補充,並不會因為法拍,把資金占用,影響了醬菜廠的生意;回頭收了租戶的租金,正好用來還本付息,剩下的,就全都是自己的結餘。

也就是說,拍樓的錢是銀行給的,還貸款的錢是租戶上交的,徐大明一分錢不用掏,直接就可以賺中間的差額。

徐大明一下子嗅到了商機,決定趁熱打鐵。但要實現這樣一環扣一環的運轉,有兩個大前提:一來曾歡得把拍賣信息提前給到他,他綜合地段、年限這些信息,早做準備;二來成交的價格不能太高,要不然銀行的貸款覆蓋不住,就全白玩。

第一個前提好實現,曾歡那個人還算講究,只要錢到位了,拿了錢肯辦事。他徐大明也是個敞亮的人,生意場的交道都是你來我往,這方面絕對不含糊。

第二個前提,那就得動點腦子了。

徐大明今天要拍下的這棟樓叫火炬大廈,去年申奧成功那會兒落成的,轉年開發商經營不善就要被拍賣了。火炬大廈在市中心的繁華區,17層高,徐大明去看過內部,內部裝了電梯,格局也好,即便加隔斷,也花不了幾個錢。

各方面都滿意,火炬大廈,徐大明勢在必得。年前把樓拍下來,年後就動工。

但徐大明也明白,這麼好的拍品,相中的肯定不止自己一個人。為這個事額他已經發愁好幾天了,一旦買家多了,你一口我一口,三下兩下,價格就叫上去了。

果不其然,今天一坐下,徐大明就發現,有兩家的人,是生臉,至少他和由小峰泡在法拍廳的這一個來月,這兩家的人沒見過。

果不其然,前面幾輪,兩家都沒舉牌,這明顯就是奔著最後的火炬大廈來的。

「老徐」,由小峰把頭湊了過來,「不是善茬兒啊。」

「東西帶了嗎?」徐大明臉色也不好看。

由小峰點點頭,眼神示意他看腳邊。兩個報紙包的板磚大小的方塊,在地上整整齊齊摞著。

「那就去吧」,徐大明嘆了口氣,「要不等一會,就被動了。」

由小峰拿了地上的東西,奔著不遠處一個陌生男人走去。男人穿著件黑色棉服夾克,裡面是灰色毛衣,其貌不揚,坐在椅子裡,甚至都很容易注意不到他。

由小峰在男人身邊坐下,掏出煙盒,敲出一根。

「抽菸嗎,哥們兒。」

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