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虽说对于陈志文来说,天水围最大的财富,在于自己早期购买的大量土地,通过自己的工业带动的就业,盘活了地区经济,形成了一个循环,加上整个香港地产市场价格的疯狂,也让天水围的房价水涨船高,从而让置地在这里,获得的财富可能丝毫不低于在中环的利益,可心理上,他还是希望,天水围的经济能够正常展的,他不希望这里变成原先历史上的香港贫民窟,至少能够让这里有一定的经济活力。
当然,凡事有利便有弊,当天水围有经济活力的时候,房价不然比原先历史上那个贫民窟要高不少,那么想在这里买房,那对普通人难度,就又变大了很多。
可这种事情,神仙来了也无能为力,这是经济的最基本逻辑,但凡人流量大、居住地方的人多、就业多的地方,必然会形成竞争,这个代价就是房子的价格,不然,谁不想住在中环呢?
只有政府层面,才能够以行政的命令管控这一切,可这也只是理论上,实际上,政府也有自己的考虑,比如卖地的收入,他们也不会主动的砍自己一刀,同时,即使有时候想要适当的控制房价,也会受到大资本的反对。
比如原先历史上的最著名的“八万五计划”,其实也并非97之后的华人特提出来的,而是早在2o多年前的麦理浩时代,就推出了,当时,这个计划与廉政公署一起,是麦理浩的执政目标。
廉政公署的成立,几乎得罪了港英的大部分政界人士甚至警察,可麦理浩还是在强压下,成功的将这件事给完成了,以廉政公署镇压香港黑恶势力及其保护伞,还给了香港市民一个正常的朗朗乾坤生活,可“八万五计划”,却没有丝毫进展,因为,这件事的阻力,比廉政公署还要强大,阻力大到麦理浩也只能提出来而做不到。
事实证明,麦理浩是对的,原先历史上98年之后的“八万五计划”,就彻底失败了,因为它,损害了太多的既得利益者,几乎是不可能被推动的。
房产与金融就是一个死循环,当它们泡沫越来越大之时,就会绑住越来越多的人,如同癌细胞一样。
以陈志文的力量,也阻挡不了这种大势,他能做的,也就是让香港保留一点工业,保证一部分人生活的不会那么困难,至少“笼居”这种比监狱还要差的居住环境,他希望能够彻底将这些灭杀掉,还有就是如同内地慈善一样,适当的帮助香港一些弱小群体或者残疾群体等等。
好在香港在未来也会成为最达的经济地区之一,地理位置,冬天也不会很冷,正常人想在香港饿死冻死,还是有一定难度的。
救急不救贫,也是陈志文的原则了,帮助极端困难的,其他的,就管不了了,不过,也会有一些互利的方式,来保证双方都有好处等等。
……
离开天水围后,陈志文来到了康乐大厦。
“老董,置地大厦的建筑计划做好了没?”陈志文喝了一口清茶,同时看向了落地窗之外的维多利亚海港,在海港边靠近中环的一处海滩,那里有一处地方凸出,正是一片填海形成的新区域。
“还没有设计好,因为这将是东南亚最高的大厦,对于地基、形状、抗风、整体重量都有极高的要求,设计团队也需要保证安全及未来的节能效果,所有的一切都需要十分谨慎才行。”董有为汇报道。
“好,设计图纸出来后,出于安全考虑,你还要委托两家三方机构,来验证设计的合理性及安全性,填海的土地,一定要确保没有问题。”陈志文点点头说道。
在1992年,港府在中环选择了一块地方,准备进行填海,而填海获得的面积,也公开竞拍。
在原先的历史上,这栋大厦应该就是香港金融中心,不过这一世么,被置地给拿下了,陈志文就打算建置地中心了,如今的置地,规模是原先历史上的五六倍,光是在香港,就要大很多,更不要说,在内地还有那么多资产。
因为营业收入都是靠收租,置地没有进入世界5oo强的名单,可实际上,置地的实际规模或者影响力,能够排到前1oo的,无论从资产还是每年净利润都是如此。
这样规模的集团,也是需要一个大的总部大厦的,曾经的康乐大厦,在7o年代是香港最高大厦,但到了2o年后的今天,就不够看了,因此,陈志文就将这块地用来做置地的总部大厦了,这样才对得起,这全球第一大置业公司。
不过置地规模虽然大,可本身业务简单,一栋级大厦可能是真的面积过剩了,那也可以租赁出去,反正这本身也是置地的主要业务。
不光是置地,其他几家公司也是如此,美的大厦很早就已经有级大厦总部了,红牛也会组建新的总部,不过不在中环,而是在天水围,又因为天水围地价低,因此不会建摩天大厦,而是会建数栋建筑群,形成一个圈,至于和黄,也已经拆掉了位于中环的曾经的和黄大厦,建了一栋过72层的新大厦。
“好的,这也的我退休之后的最大杰作了,我一定会保证它的质量与安全性。”董有为哈哈笑道。
“好,我给你在置地大厦最上层留一间办公室与大型公寓,你以后想来办公,或者来居住,都不是问题。”陈志文哈哈笑道。
对于跟着自己打天下的人,因为年龄原因也不得不退休了,但自己对他们,也都是很豪爽的,房子车子票子都不会缺,比如几年前退休的皮尔斯,陈志文就在洛杉矶给他买了一栋价值过千万美元的半山朝海的别墅。
当然,其实对于这些人来说,这点也算不了什么,都是跟着陈志文十几年的打工皇帝,每个人的身价,其实也不低于香港的一些级富豪。
他们本身的工资就不低,更重要的是,陈志文也是默许他们跟着公司的投资方向一起投资的。
比如之前炒作日本房市、香港房市,以及现在投资国内,那么多次机会,跟上一次,身价就能轻松翻倍了。
“多谢陈生了。”董有为笑说道。
“哈哈,别客气,大家也都是朋友了。”陈志文淡笑说道,这么多年,虽然是老板与属下的关系,但说普通朋友也不为过,平日里关系也还是不错的,不然,如果都表现的高高在上,那自己得有多无聊。
当然,这是陈志文的观点,属下们怎么想就不知道了,或许如同古代的皇帝一般,没哪个臣子真的敢把皇帝当朋友的。
“滴滴滴滴滴滴……”就在这时,手机的声音响起,董有为从口袋中掏出手机,放到耳边接起电话来。
“喂,曹生。”董有为说道。
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