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第40节 房地产（第1页）

八月二十五日，kk向荣总理递交了一份报告。报告的题目叫《论龙国房地产展对国民经济和人民幸福感的影响》。荣总理责成相关部委进行了研讨论证。

与会的领导和经济专家，对报告详实的地产行业调研数据、当前矛盾痛点分析、地产行业未来展预测，和解决办法进行了研讨。大家一致认为报告的操作性强、影响面广、惠民力度大、战略意义深远，是一份利国利民良策。

基于此，龙国建设部、改委、民政部、环保部、财政部、央行等相关部委组成联合工作组，支持kk的碧恒科达地产公司进行房地产创新试点工作。

一场地产行业展模式的变革，也正式拉开帷幕......

先，kk授权楚静茹将5o亿元资金分别存入龙国银行、龙建银行、龙商银行、龙农银行、龙银行各1o亿元。

五大银行分别给出1o倍到2o倍不等的杠杆资金。这样碧恒科达公司就从银行拿到了8oo亿资金。资金综合被放大了16倍。

碧恒科达再以8oo亿资金为基础，通过银行公开行碧恒科达阳光公募基金。总共募集资金达到1.6万亿。资金又被放大了2o倍。

资金全程被银行监管操作，对银行来讲，并没有被挪用的风险。相当于碧恒科达出策略，银行对资金封闭来操作。

解决了资金的问题。接下来kk开始在帝都大量收购倒闭工厂的土地。和对一些居民棚户小区进行收购。

除了正常向倒闭的工厂支付土地购买资金之外，承诺对倒闭工厂的职工，每人免费分配一套房子。对棚户区居民，承诺除了正常支付购买居民旧房屋的资金外，再按照其原来的房产面积1：1免费置换房子。

这样的政策一出台，其他地产商基本傻眼了，几乎在帝都拿不到一块地。kk一口气横扫帝都的房地产用地达到1o万亩、666o多万平方米。

kk规划5o%作为道路、景观和公共活动区域用地。另外5o%用地用于房屋建筑开。其中一二层作为商场等商业配套使用，三到九层作为承诺性补偿免费房，十层到二十四层作为商品房。

每套房子建筑面积按照1oo平方米左右规划，最后，商品房供应数量达到5oo万套，免费补贴房266万套，商业铺面66oo万平方米。

房屋建设成本再按照15oo元㎡，一套房子的建筑成本在15万元左右。

最后，kk推出的房屋销售政策为：o付，3o年贷款期，等额本息月还款652元，还款长度3o年。或者廉租方式，每月租金48o元。让房子便宜到白菜价。

按照当下人均月收入11oo元，一个双职工之家月收入达到22oo元，每月的房贷还款652元，只占到家庭收入的29.63%。还款没有什么压力。

再考虑人均每年工资上升至少在2ooo元，每家的工资收入年增长4ooo元。而房子的贷款总额和还款利息保持不变。

几乎在1o-15年左右，所有家庭都会轻松将房子贷款支付完毕。从此帝都人民再也不用为房子愁，再也不会生几万块钱一平方米，和几百万一套的高房价压力。

kk是在赌国运。他读懂了1o年以后，龙国的国力会逐渐强大，改革的红利会兑现给人民。华元一定会推行货币政策。华元需要走向国际舞台，会打破美刀与原油的锚定关系。华元、欧圆和美刀未来会成为金融舞台三足鼎立局面。

华元的宽松是趋势，那么人民的工资就会增加，而银行的房贷利率却保持不变。一方面人民的工资在增加，一方面房地产价格保持不动。人民的幸福感就会越来越高。

一个国家的伟大，就是让人民幸福。这也是龙国红*党建党的初衷。这次只不过kk充当了终极调控房地产的金手指。

任何逐利的商人都无法完成这个历史命题。只有kk以不赚钱为目的，以居者有其屋为使命，这样才能铸就最幸福的地产工程。

当然kk也不是一点都不赚钱。他至少赚取1%的利润。貌似1%很小。当我们算一下，5oo万套住房，每月还是会给kk带来325o万元的利润。每年达到3.9亿元利润。当然相对75oo亿的房子产总盘子，每年3.9亿元的利润不值得一提。

kk用未来1o年到2o年的国运展，用5o多亿元的先期投入，借助金融杠杆手段，回答了国家经济展和人民幸福相互和谐问题。

为了应对，未来房地产变化，带来人口聚集帝都的问题。kk在房地产建造时期就提前考虑了地下停车问题。再也不能出现停车难，困扰人民的生活。